Вопрос от посетителя:
Фокин, арендовав у Свинцова дом с ванной на три летних месяца, обнаружил, что в ванне был скол в месте слива воды, ванна не держала воду. Он заменил ванну, а ее стоимость и стоимость работы по замене ванны удержал из арендной платы. Свинцов с этим не согласился и потребовал от Фокина полной арендной платы. Что вправе был потребовать Фокин от Свинцова при обнаружении скола ванны? Вправе ли Фокин удерживать из арендной платы стоимость новой ванны и стоимость работ по ее установки?
Илюха отвечает:
Необходимо было заключить договор ,в котором необходимо было помимо всего прочего,связанного с арендой данного жилья.описать имущество и его состояние.Это можно оформить в кач-ве акта приема -передачи к основному договору найма,по которому будут приниматься вещи в определенном состоянии. Из текста понятно,что стороны договор с описью состояния имущества не заключали.Соответственно , Фокин не вправе удерживать стоимость данных расходов со Свинцова.